Obsługa nieruchomości i inwestycji
Obsługa nieruchomości, remonty, inwestycje budowlane
Zrobimy to za Ciebie!
Naszą rolą jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, obsługa transakcji na rynku nieruchomości, koordynacja procesów remontowych i budowlanych. Zawsze staramy się zadbać o maksymalne zabezpieczenie interesów naszych klientów.
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi (biurowce nieruchomości przemysłowe, centra handlowe)
Wynajem i zarządzanie
najmem mieszkaniowym
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Nadzór inwestorski nad wykończeniem lub remontem
nieruchomści
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi (biurowce, nieruchomości przemysłowe, centra handlowe)
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej zgodnie z przepisami
prawa budowlanego,
• Prowadzenie ewidencji najemców,
• Negocjowanie i zawieranie w imieniu Właściciela umów najmu powierzchni, mając na
względzie maksymalizację zysków i odpowiedni poziom zabezpieczenia interesów,
• Bieżąca współpraca z najemcami ukierunkowana na najwyższy poziom zadowolenia
najemców,
• Reprezentacja Właściciela nieruchomości w stosunkach z najemcami oraz przed organami
administracji publicznej i ubezpieczycielami,
• Opracowanie i wdrożenie strategii marketingowej nieruchomości,
• Opracowanie rocznego budżetu (planu gospodarczego) nieruchomości,
• Prowadzenie księgowości nieruchomości w formie i zakresie ustalonym z Właścicielem,
• Pobieranie i windykacja czynszów oraz innych pożytków z nieruchomości,
• Rozliczanie z najemcami opłat z tytułu kosztów eksploatacyjnych,
• Zlecanie i nadzór nad okresowymi kontrolami technicznymi budynku i wszelkich instalacji,
• Zapewnienie ciągłości dostaw mediów do nieruchomości, negocjowanie i zawieranie umów z
dostawcami,
• Zapewnienie bieżącej konserwacji i sprawności technicznej wszystkich instalacji znajdujących
się na wyposażeniu nieruchomości
• Zapewnienie oraz stały nadzór nad utrzymaniem w należytym stanie czystości w
nieruchomości oraz jej obrębie,
• Prowadzenie negocjacji i dokonywanie wyboru najkorzystniejszych ofert dostawców usług
dla nieruchomości w tym zawieranie stosownych umów,
• Bieżąca analiza otoczenia nieruchomości oraz przeprowadzanie analiz ekonomicznych
ukierunkowanych na sugerowanie Właścicielowi działań prowadzących do zwiększenia
przychodów oraz ograniczenia kosztów utrzymania nieruchomości.
Wynajem i zarządzanie najmem mieszkaniowym
• Pośrednictwo w wynajmie mieszkania (począwszy od profesjonalnego marketingu
nieruchomości, poprzez negocjacje i zawarcie umowy – wszystkie czynności podejmowane są
w najkrótszym możliwym czasie, aby mieszkanie zostało wynajęte jak najszybciej)
• Na życzenie właściciela weryfikacja najemcy pod kątem zdolności do regulowania płatności
• Wydanie mieszkania i przygotowanie stosownej dokumentacji w tym celu
• Stała kontrola i monitoring płatności
• Wykonywanie przelewów do wspólnot mieszkaniowych oraz dostawców mediów,
• Bieżąca współpraca z najemcą w tym w zakresie obsługi usterek, awarii oraz ewentualnych
potrzeb remontowych.
• Rozliczenie końcowe z najemcą
• Windykacja należności (z wyłączeniem zewnętrznych kosztów)
• Pełna obsługa związana z potrzebami remontowymi nieruchomości.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
• HOME STAGING: Atrakcyjne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży podnosi wartość
transakcji i przyśpiesza proces sprzedaży
• PROFESJONALNA SESJA ZDJĘCIOWA: Współpracujemy z doświadczonymi fotografami
nieruchomości. Właściwe zdjęcia nieruchomości znacząco zwiększają szanse na szybką
sprzedaż.
• RZUTY NIERUCHOMOŚCI: Jeśli nie posiadasz przygotujemy profesjonalne rzuty Twojej
nieruchomości w celu ułatwienia oceny funkcjonalności wnętrz.
• WIDEOPREZENTACJA: Przygotujemy krótki i interesujący film dotyczący Twojej
nieruchomości, który pokaże jej potencjał.
• ZDJĘCIA Z DRONA: Współpracujemy z profesjonalnymi operatorami dronów, którzy
sfotografują i wykonają profesjonalny film Twojej nieruchomości.
• DZIEŃ OTWARTY: Zorganizujemy dzień otwarty dla potencjalnych nabywców, który zwiększy
prestiż Twojej oferty
• OFERTY NA STRONACH WWW: Opracujemy profesjonalny, zwięzły i precyzyjny opis Twojej
nieruchomości, który wraz ze zdjęciami opublikujemy na portalach nieruchomościowych,
które generują największy zwrot w postaci znalezionych klientów. Zadbamy o estetykę
ogłoszenia!
• SZACOWANIE I WYCENA NIERUCHOMOŚCI: W zależności od woli właściciela opracowany
zostanie operat szacunkowy.
• NEGOCJACJE: Dzięki bogatemu doświadczeniu pomożemy w negocjacjach z klientami.
• WSPARCIE PRAWNE: Pomożemy przy przeprowadzeniu wszystkich formalności
administracyjnych jak i notarialnych niezbędnych w procesie sprzedaży nieruchomości.
Nadzór inwestorski nad wykończeniem lub remontem nieruchomości
Obawiasz się, że prace wykończeniowe w nowo nabytej nieruchomości lub remont spowodują u
Ciebie rozstrój zdrowia? Pozostaw to nam:
• Wsparcie przy wyborze wykonawców lub wskazanie własnych.
• Wspomożemy również w wyborze odpowiedniej jakości materiałów wykończeniowych, czy
mebli, zajmiemy się logistyką dostaw i polecimy również właściwych fachowców.
• Nadzór inwestorski nad ogółem prac wykończeniowych. W tym zakresie możemy
współpracować z naszymi architektami wnętrz lub zewnętrznymi podmiotami.
• Nadzorujemy również prace w zakresie zagospodarowania terenów zielonych i tu również
wskażemy Ci fachowców z którymi współpracujemy lub przypilnujemy zewnętrzne podmioty.
• Na wszystkich etapach, gdzie będzie potrzebne zawarcie stosownej umowy przeprowadzimy
jej analizę prawną i wesprzemy w negocjacjach, tak, aby zadbać o terminowość i
bezpieczeństwo właściciela.
• W zakresie lokali usługowych przeprowadzamy również analizy projektów, pod kątem
spełnienia wymogów formalnych do prowadzenia danej działalności gospodarczej.
• Zarówno z prawnego, jak i organizacyjnego punktu widzenia zadbamy również o późniejsze
kwestie reklamacyjne w stosunku do poszczególnych wykonawców.
PAMIĘTAJ! Jeśli, kupisz swoją wymarzoną nieruchomość, czy to będzie mieszkanie, dom z ogródkiem, czy nawet lokal komercyjny zadbamy o Twój komfort, tak abyś w cały proces musiał się jak najmniej angażować.
W celu wyceny naszych usług skontaktuj się przez formularz kontaktowy.